Перейти к содержанию
Мастерская в Mountlake TerraceПн–Сб 8:00–19:00 · в воскресенье закрыто Запись онлайн: до $18 меньше за ремонт
LarchHVAC & Appliance (425) 570-9520
Новый наружный блок кондиционера у домаРанее Adam & Sam Brothers Repair

Lynnwood, Martha Lake и Alderwood Manor

Ремонт тепловых насосов и кондиционеров для самых жарких дней Lynnwood

28 июня 2021 года неофициальный термометр в Lynnwood, по сообщениям, показал 109°F — выше официального рекорда Sea-Tac. Мы ремонтируем кондиционеры и тепловые насосы, которые проводят здешние дома через такую жару, и ставим новые системы, когда ремонт перестаёт быть разумным.

Звоните (425) 570-9520Записаться онлайн
Время в пути
Шесть–восемь минут от мастерской до City Center.
Жара 2021 года
28 июня 2021 года в Lynnwood, по сообщениям, было 109°F.
Электроотопление
Около 63% домов в Lynnwood отапливаются электричеством.
  • Диагностика $85Становится частью цены ремонта, когда вы говорите «да». Если от ремонта отказываетесь, платите только за этот выезд.
  • До $18 меньшеЗа любой ремонт, заказанный через онлайн-форму. Саму диагностику не уменьшаем.
  • Осмотр без оплатыУстановку считаем письменно: оборудование и монтаж — одной суммой.

В 1960-х население Lynnwood выросло на 135%, а после открытия Alderwood Mall в 1979 году снова пошло в рост, поэтому так много здешних домов — полутораэтажные и одноэтажные постройки 1960-х и 1970-х. Сегодня отдельные дома на одну семью составляют лишь около 45% жилья в городе; остальное — таунхаусы, кондоминиумы и многоквартирные дома, сгрудившиеся вокруг City Center, коридора Highway 99 и станции легкорельсового транспорта. Примерно 63% домов отапливаются электричеством, а те, где есть охлаждение, обычно получили его позже — либо как тепловой насос вместо электрической печи отопления (furnace), либо как наружный блок, поставленный рядом с газовой печью.

Чем ближе к Martha Lake и North Lynnwood, тем моложе жильё: почти половина домов в Martha Lake построена после 2000 года, а в North Lynnwood около 71% домов греются электричеством. Многие тепловые насосы, которые мы вскрываем в этих районах, — родное оборудование, которому сейчас от пятнадцати до двадцати пяти лет. Именно в этом возрасте начинают сдавать детали, которые всю зиму работают тяжелее всех: управление оттайкой, четырёхходовые клапаны и компрессоры. Наша мастерская в шести–восьми минутах от City Center, до Martha Lake примерно одиннадцать–четырнадцать. Жара 2021 года к тому же показала, сколько домов в Lynnwood вовсе не имели охлаждения, и во многих домах, для которых мы здесь считаем установку, центральный кондиционер появляется впервые.

Зимние и летние неполадки, которые мы видим в Lynnwood

  • Наружный теплообменник скован твёрдым льдом, который не тает

    Вероятная причина
    Плата оттайки, датчик теплообменника или нехватка хладагента
    Что делаем мы
    Вручную запускаем оттайку, проверяем датчик и плату, снимаем давления

  • Охлаждение работает, а в режиме обогрева дует прохладным

    Вероятная причина
    Залип четырёхходовой клапан или его катушка
    Что делаем мы
    Проверяем напряжение на катушке, затем сравниваем температуры трубок по обе стороны клапана

  • Зимний счёт подскочил, а резервный нагрев работает постоянно

    Вероятная причина
    Тепловой насос не тянет нагрузку, и её берут на себя нагревательные элементы
    Что делаем мы
    Находим первопричину — заправка, оттайка или вентилятор — и устраняем её прежде всего

  • Сильный стук или стон при пуске компрессора

    Вероятная причина
    Изнашивается компрессор или отказывает пусковой элемент
    Что делаем мы
    Меряем обмотки и ток, затем сравниваем цену компрессора с новым блоком

  • Кондиционер отказывает в первый жаркий день года

    Вероятная причина
    Конденсатор ослаб за зиму
    Что делаем мы
    Меняем его из запаса в фургоне, обычно в тот же визит

  • На втором этаже таунхауса жарко, хотя блок работает

    Вероятная причина
    Грязный теплообменник, нехватка хладагента или негерметичные воздуховоды
    Что делаем мы
    Меряем температуру приточного воздуха и поток по комнатам, прежде чем советовать что-то мощнее

Полутораэтажные дома, таунхаусы и новые кварталы у Martha Lake

В домах 1960-х и 1970-х вокруг Meadowdale, Cedar Valley и Scriber Lake часто до сих пор работает электрическая печь с воздуховодами под неё. Это хорошая отправная точка для теплового насоса: мы можем добавить наружный блок к вашей нынешней печи или заменить обе части воздухообрабатывающим блоком и инверторным наружным блоком. Некоторые из этих печей стоят с самой постройки дома и давно пережили ожидаемый срок, что склоняет выбор к полной системе с тепловым насосом. В старых полутораэтажных домах воздуховоды на нижний этаж бывают короткими, а наверх — длинными, поэтому часть нашего выезда перед установкой — проверить, смогут ли существующие воздуховоды прогнать достаточно воздуха для охлаждения. Если воздуховоды в подполье за пятьдесят лет разошлись или смяты, мы на это указываем: дырявые воздуховоды способны растерять немалую часть того, что производит новый тепловой насос.

Ближе к City Center в августе 2024 года открылась станция Link Lynnwood City Center, и кварталы вокруг неё продолжают заполняться квартирами и таунхаусами. Общие стены, наружные блоки в несколько ярусов и правила ассоциаций определяют, что мы там можем сделать. Мы ремонтируем то, что стоит, а когда нужна замена, указываем на бумаге модель, мощность и место площадки, чтобы ваша ассоциация могла одобрить её без догадок. В домах средней этажности у станции часто у каждой квартиры свой тепловой насос на крыше или балконе, поэтому доступ мы планируем вместе с управляющим здания.

Электричество в Lynnwood поставляет Snohomish County PUD, и раз большинство домов здесь им отапливаются, программы PUD для тепловых насосов часто всплывают в разговоре об установке. Мы проверяем, какие программы или возвраты (rebates) применимы к вашему дому и предлагаемому оборудованию; сумм не обещаем, потому что они меняются. Lynnwood к тому же лежит прямо в зоне конвергенции, и зимой здесь долгие сырые периоды около точки замерзания, из-за которых тепловой насос вынужден оттаивать снова и снова. Alderwood Manor, начинавшийся как поселение небольших птицеферм, и район Martha Lake сидят на том же электричестве PUD и живут теми же сырыми зимами.

Техник снимает показания манометров при ремонте кондиционера

Начальные цены на ремонт и замену в Lynnwood

Зимой в Lynnwood мы чаще всего меняем платы оттайки теплового насоса — для распространённых марок они часто есть в фургоне, так что ремонт может закончиться за один визит. Четырёхходовой клапан — работа побольше: хладагент нужно собрать, клапан впаять, систему отвакуумировать и заправить заново. Ремонт кондиционеров и тепловых насосов начинается от $285; это начальная цена для севера агломерации Seattle, а не ваша смета: по итогам диагностики вы получаете письменную смету с реальной суммой, и ничего не делается, пока вы её не одобрите. Когда разумнее менять, инверторный тепловой насос с переменной скоростью обойдётся от $6 000. Цены на установку включают оборудование и монтаж, а за выезд на объект и письменный расчёт установки мы ничего не берём.

Все цены

  • Конденсатор (capacitor) кондиционера или теплового насосаот $285
  • Контакторот $285
  • Плата оттайки теплового насосаот $300
  • Мотор наружного вентилятораот $425
  • Устранение утечки хладагента и дозаправкаот $500
  • Четырёхходовой клапан теплового насосаот $1 100
  • Внутренний теплообменник (испаритель)от $1 500
  • Компрессор (вне гарантии)от $2 200
  • Диагностика$85, входит в ремонт

Стартовые цены на севере Seattle, 2026 год. Диагностика за $85 входит в любой ремонт, который вы одобряете, а точная цена — в письменной смете до начала работ.

Система с монтажом

  • Центральный кондиционерот $5 000
  • Только наружный блок теплового насосаот $5 250
  • Инверторный тепловой насос (переменная скорость)от $6 000
  • Тепловой насос с воздушным блоком (air handler)от $7 000

Цены на установку начинаются отсюда: оборудование и монтаж включены, до любых программ энергокомпаний. Многозонные системы считаем после осмотра. За осмотр и письменную смету платить не нужно.

Когда пятнадцатилетний тепловой насос стоит чинить

На тепловом насосе моложе десяти лет почти любую поломку стоит чинить, включая четырёхходовой клапан. Расчёт меняется на родных блоках в домах Martha Lake и North Lynnwood, построенных в начале 2000-х. Многие из них работают на R-22, и четырёхходовой клапан или компрессор на двадцатилетней системе с R-22 означают дорогой ремонт контура на оборудовании, которое и так на исходе. В таком случае мы обычно показываем цену ремонта рядом с ценой инверторного теплового насоса, который большую часть мягкой зимы Lynnwood работает на малых оборотах и меньше опирается на резервные нагревательные элементы. Для домов 1970-х со стареющей электрической печью самым недорогим путём и к охлаждению, и к меньшему зимнему счёту может оказаться наружный блок теплового насоса, добавленный к ещё работающей печи. У владельцев таунхаусов есть ещё один фактор: замене может понадобиться одобрение ассоциации, а это лишний шаг в сроках. Мы даём вам обе цифры, а решаете вы.

Частые вопросы клиентов

Вы обслуживаете Martha Lake, Alderwood Manor и North Lynnwood?

Да. Все три района входят в наш постоянный маршрут по Lynnwood. Alderwood Manor примерно в десяти–тринадцати минутах от мастерской, Martha Lake — в одиннадцати–четырнадцати, когда дороги свободны. Визиты в тот же день возможны с понедельника по субботу, если вы связались с нами утром, и доплаты за расстояние нет.

Зимой тепловой насос шипит, останавливается и выпускает пар. Он сломался?

Скорее всего, нет. Это цикл оттайки: в сырые холодные дни наружный теплообменник покрывается инеем, и тепловой насос ненадолго переключается в обратный режим, чтобы его растопить, часто с шумом и облаком пара. Тонкий иней, который сходит, — норма. Толстая глыба льда, которая не тает, — неисправность: переключите термостат на резервный обогрев, если такой режим есть, и звоните нам. Пожалуйста, не скалывайте лёд.

Стоит ли инверторный тепловой насос своей более высокой начальной цены?

В большинстве домов Lynnwood, по нашему мнению, да. Инверторный блок снижает обороты под мягкую погоду, из которой состоит большая часть нашей зимы, вместо того чтобы включаться и выключаться на полной мощности. Обычно это значит более ровную температуру, тише работу и меньше времени на электрических резервных элементах. В небольшом кондоминиуме разница меньше, и мы скажем об этом в смете.

Какая компания отвечает за возвраты по тепловым насосам в Lynnwood?

Электричество в Lynnwood поставляет Snohomish County PUD, природный газ — Puget Sound Energy. Правила и суммы программ меняются, поэтому цифр мы не приводим. Когда мы считаем установку, мы проверяем, какие программы PUD или PSE применимы к вашему дому и конкретному оборудованию, и объясняем, что требует каждая из них.

У ассоциации нашего таунхауса правила насчёт наружных блоков. Вы можете в них уложиться?

Да. Многие сообщества таунхаусов и кондоминиумов в Lynnwood регулируют, где стоят наружные блоки и как они выглядят. Мы указываем в письменной смете размеры блока, уровень шума и место площадки, чтобы у совета было всё нужное, и назначаем установку, как только приходит одобрение.

Поговорите с Adam & Sam

Позвоните на (425) 570-9520 и прочитайте нам код ошибки или данные с наклейки наружного блока либо запишитесь онлайн и укажите их в форме. Диагностика за $85 входит в цену, как только вы одобряете ремонт, а запись онлайн экономит на самом ремонте до $18. Выезд под установку и письменный расчёт ничего не стоят.

Звоните (425) 570-9520Записаться онлайн

Заметки Sam о ремонте (на английском)

Записаться на ремонт

Закажите выезд Adam & Sam

Пришлите основное — мы перезвоним и назовём время приезда, часто уже тем же утром.

  • Диагностика $85 Становится частью цены ремонта, когда вы говорите «да». Если от ремонта отказываетесь, платите только за этот выезд.
  • До $18 меньше За любой ремонт, заказанный через онлайн-форму. Саму диагностику не уменьшаем.
  • $10 меньше За диагностику второго прибора, который проверяем за тот же приезд.

Заявки из этой формы получают до $18 меньше за ремонт. Диагностика $85 не меняется и входит в ремонт, который вы одобрите.

ЗвонокЗапись