Ранее Adam & Sam Brothers RepairLynnwood · бесканальные тепловые насосы
От полутораэтажных домов 1970-х в Meadowdale до кондоминиумов у станции City Center — многие дома в Lynnwood греются настенными электрообогревателями. Мы подбираем и ставим для таких домов бесканальные тепловые насосы, а уже работающие системы ремонтируем и чистим.
Lynnwood вырос быстро и рано. В 1960-х население подскочило на 135%, потом ещё раз после открытия Alderwood Mall в 1979 году, и около 40% нынешнего жилья построено с 1960 по 1979 год. Многие из этих полутораэтажных и одноэтажных домов строились с плинтусными электрообогревателями или настенными обогревателями вроде Cadet и никогда не имели воздуховодов — это одна из причин, почему около 63% домов здесь до сих пор отапливаются электричеством. Такие дома стоят вокруг Meadowdale, Cedar Valley и Scriber Lake. Бесканальный тепловой насос даёт этим комнатам настоящие отопление и охлаждение без вскрытия потолков и при этом переносит тепло, а не получает его из резистивных спиралей, как плинтусный обогреватель.
Другая половина Lynnwood — жильё с общими стенами. Больше четверти жилья находится в зданиях на 2–19 квартир, и ещё пятая часть — в более крупных комплексах, многие из которых вокруг City Center и новых домов, выросших после открытия станции Link в августе 2024 года. У таких зданий своя головоломка: общие стены, балконы, правила HOA и электрощитовые. Мы проектируем мини-сплиты и для домов, и для кондоминиумов и обслуживаем марки, которые висят на стенах Lynnwood, — от Mitsubishi и Daikin до Fujitsu, LG и Gree. Работу с хладагентом наши техники делают сами по правилам EPA Section 608, так что стену сверлит тот же человек, который потом вытягивает вакуум и проверяет заправку.
В кондоминиуме в City Center или таунхаусе у 196th St SW самое сложное — обычно наружный блок. У балконов ограничения по весу, крыши принадлежат ассоциации, а советы часто хотят, чтобы трасса пряталась в окрашенный короб под цвет обшивки. Мы начинаем с чтения правил HOA и проверки того, откуда электроввод здания может запитать новую линию. Короткая прямая трасса тише и эффективнее, поэтому мы проектируем систему вокруг самого короткого пути, который позволяет здание. В таунхаусах с гаражом на первом этаже кронштейн проще всего повесить на стену гаража, а трасса поднимается через потолок гаража к блоку наверху.
Martha Lake и новые улицы к северу от Lynnwood — другая история. Почти половина домов там построена после 2000 года, часто с газовой печью и воздуховодами, которые хорошо обслуживают основной этаж и плохо — бонусную комнату над гаражом (bonus room). Именно туда мы чаще всего добавляем один внутренний блок, и раз комната над гаражом, трасса обычно огибает стену гаража к площадке сбоку дома. В старом Alderwood Manor, начинавшемся как поселение птицеферм на пять и десять акров, большие участки иногда означают отдельно стоящую мастерскую или студию, которую может обслуживать собственный второй наружный блок.
Жара 28 июня 2021 года многих здесь переубедила. Everett Herald сообщила о неофициальных дневных 109°F в Lynnwood, и в домах вовсе без охлаждения стало трудно спать. Мини-сплит, поставленный ради зимней экономии, справляется и с такой неделей. Lynnwood к тому же лежит в зоне конвергенции, поэтому наружный блок мы ставим на подставку выше обычного уровня снега и подальше от краёв крыши, с которых капает и намерзает. Электричество Lynnwood покупает у Snohomish County PUD, и в нашем расчёте отмечено, под какие программы PUD для тепловых насосов может подойти ваш дом.
Однозонная установка у нас стоит от $4 000, оборудование и монтаж включены, а каждая добавленная зона начинается от $2 250. Если вам нужно три-четыре внутренних блока на одном наружном, такую мультизональную систему мы считаем по запросу после замера каждой комнаты; ни визит, ни письменный расчёт вам ничего не стоят. Ремонт и чистка мини-сплитов начинаются от $285. Среди ремонтов в Lynnwood часто попадаются платы управления: инверторные платы подходят только к своей модели, и замена включает выяснение, почему отказала старая, — скачок напряжения или замкнувший мотор вентилятора выведут новую плату так же быстро. Цифра по ремонту — начальная цена для района, а не смета для вашей системы; точную сумму вы получаете на бумаге после диагностики.
Стартовые цены на севере Seattle, 2026 год. Диагностика за $85 входит в любой ремонт, который вы одобряете, а точная цена — в письменной смете до начала работ.
Цены на установку начинаются отсюда: оборудование и монтаж включены, до любых программ энергокомпаний. Многозонные системы считаем после осмотра. За осмотр и письменную смету платить не нужно.
Для мини-сплита моложе десяти лет почти любой ремонт оправдан: дренажи, моторы вентиляторов, датчики и большинство отказов плат. После этого возраста посмотрите, что система делает для дома. В полутораэтажном доме 1970-х, где один стареющий блок греет гостиную, а спальни по-прежнему держатся на плинтусных обогревателях, замена отказавшего компрессора редко окупается; новая мультизональная схема может разом заменить большую часть работы плинтусных обогревателей. В кондоминиуме с одним блоком, который служил надёжно, замена платы часто покупает ещё несколько хороших лет. Старые системы на хладагенте R-22 — особый случай: этот хладагент больше не производят, и ремонт утечек становится дорогим. Мы даём цену ремонта и вариант замены рядом в одной письменной смете.
Обычно да, но где может стоять наружный блок, решает ассоциация. Обычные места — площадка на земле рядом с патио, настенный кронштейн или подставка на балконе, который выдержит вес. Сначала мы читаем правила HOA, затем даём совету письменный план с местом блока, коробом трассы и путём электрики, чтобы он мог одобрить работу.
Для типичной комнаты над гаражом обычно хватает одного правильно подобранного блока, и зимой он её тоже греет. Печь продолжает обслуживать остальной дом. Мы замеряем комнату, смотрим, сколько в неё попадает послеобеденного солнца, и проверяем утепление, прежде чем выбрать мощность: слишком мощный блок постоянно включается-выключается и оставляет в комнате сырую духоту.
У многих систем Mitsubishi E6 указывает на проблему связи между внутренним и наружным блоками. Иногда причина простая — выбитый автомат или ослабший контакт после отключения света. Иногда это повреждённый кабель или отказывающая плата. Сначала проверьте автомат (breaker) наружного блока, затем позвоните нам и назовите код с дисплея пульта и модель с шильдика блока.
Большинство владельцев их оставляют. Блок в основной жилой зоне берёт на себя основную часть отопления, а плинтусные обогреватели в закрытых спальнях включаются только в самые холодные периоды. Снимать их — ваш выбор, а не требование. Если хотите, чтобы каждую комнату обслуживал тепловой насос, мы спроектируем мультизональную систему и посчитаем её по запросу.
Однозонная система в доме обычно занимает один рабочий день, включая вакуумный тест и пуск. В кондоминиумах может уйти больше времени из-за доступа, правил здания или длинного пути до электрощита. Мультизональные работы ещё дольше. Ожидаемый график мы указываем в письменном расчёте, так что ещё до дня установки вы знаете, сколько мы у вас пробудем.
Поговорите с Adam & Sam
Звоните на (425) 570-9520 или записывайтесь онлайн и снимите с ремонта до $18. Одобрите работу — и диагностика за $85 станет частью цены ремонта; выезд на объект под новую бесканальную систему ничего не стоит.
Mini-split
No ducts, room-by-room control, heating and cooling from one wall unit: why mini-splits suit North Seattle metro homes and what a clean install looks like.
Записаться на ремонт
Пришлите основное — мы перезвоним и назовём время приезда, часто уже тем же утром.