Ремонт духовок, плит і варильних поверхонь по всьому Lynnwood

Понад половина домів Lynnwood ділить стіну чи перекриття із сусідами. Приблизно 27% — у будинках на 2–19 квартир і близько 21% — у будинках на двадцять квартир і більше; серед найближчих передмість таку частку перевищує лише Everett. З 2015 року довкола Lynnwood Convention Center, що працює з 2005-го, виросли нові багатоквартирні будинки, а станція Link City Center, відкрита в серпні 2024 року разом із гаражем на 1670 місць, і далі притягує будівництво в трикутник між I-5, 196th St SW і 44th Ave W. На кухнях у цих будинках здебільшого електричні вбудовувані чи окремі плити із сенсорним керуванням, і коли в них щось ламається, дисплей зазвичай першим ділом показує код.

Решта міста старша. У 1960-х населення Lynnwood зросло на 135%, а після відкриття Alderwood Mall 1979 року настав новий бум, тож приблизно чотири з десяти домів датуються 1960–1979 роками. У будинках із півповерхами й рамблерах довкола Scriber Lake, Cedar Valley і Meadowdale плиту зазвичай уже міняли щонайменше раз, а в кварталах 2000-х у Martha Lake і North Lynnwood стоять плити й вбудовані духовки віком п’ятнадцять-двадцять п’ять років. Саме в цьому віці починають здаватися плати керування, сенсорні панелі й датчики. Марки, які ми найчастіше розкриваємо в Lynnwood, — GE, Whirlpool, Frigidaire і Samsung.

У комплексі біля станції Link чи вздовж Highway 99 плита майже завжди належить власникові, а не тому, хто на ній готує. Ми вирішуємо це так: телефонуємо керуючому з ціною, чекаємо на «так» і залишаємо письмовий кошторис та коротку записку про те, що знайшли й замінили. Записати візит можуть орендарі; витрати контролюють власники. Якщо посудомийна машина на тій самій кухні теж вередує, ми можемо перевірити її за той самий приїзд, і її діагностика коштуватиме на $10 менше.

Вода в Lynnwood — з озера Spada Lake, якою живиться Everett, через Alderwood district, із загальною жорсткістю в середньому близько 12,5 ppm, а це дуже м’яка вода. Духовки з паровим очищенням і функцією пари тут рідко обростають накипом, тож коли духовка в Lynnwood відмовляє, причина майже завжди електрична чи механічна. Електрику постачає Snohomish County PUD; газ, там, де він є, — PSE. Edmonds College і кампус CWU-Lynnwood додають сталий потік студентів-орендарів, і їхні кухні підпорядковуються тій самій квартирній схемі.

Alderwood Manor починався як спланована колонія птахоферм на ділянках у п’ять і десять акрів, а район Martha Lake швидко розрісся після 2000 року — майже половину домів там збудовано відтоді. В обох районах кухні бувають і газові, і електричні. Якщо від газової плити чи варильної поверхні в кімнаті коли-небудь запахне газом, не шукайте джерело: виведіть усіх і телефонуйте в PSE за номером 1-888-225-5773 або 911 із двору чи з вулиці. Heritage Park, що зберігає Wickers Building з Alderwood Manor і старий вагон міжміського трамвая, нагадує, наскільки молода більшість житла довкола нього.